什么是建筑結(jié)構(gòu)檢測鑒定？
建筑結(jié)構(gòu)的質(zhì)量安全性檢測鑒定是一項(xiàng)具有社會效益和經(jīng)濟(jì)效益的工作，需要有一套科學(xué)的檢測鑒定方法。檢測鑒定方法是指針對某一需要鑒定的建筑結(jié)構(gòu)實(shí)體根據(jù)委托鑒定的目的和要求，結(jié)合現(xiàn)場初步調(diào)查了解的情況及獲得的資料，確定鑒定依據(jù)鑒定的目的和要求，結(jié)合現(xiàn)場初步調(diào)查了解的情況及獲得的資料，確定鑒定依據(jù)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，然后采用相關(guān)檢測手段進(jìn)行檢測，并根據(jù)檢測結(jié)果進(jìn)行復(fù)合計(jì)算、綜合分析，最終對建筑結(jié)構(gòu)的質(zhì)量安全性做出科學(xué)準(zhǔn)確鑒定的全過程。
檢測鑒定的程序
（1）接受委托；
（2）現(xiàn)場實(shí)地進(jìn)行初步勘察、調(diào)查；
（3）確定檢測鑒定項(xiàng)目及內(nèi)容，各方簽訂委托協(xié)議，擬定檢測鑒定方案，確認(rèn)檢測儀器、設(shè)備狀況；
（4）現(xiàn)場詳細(xì)檢測、調(diào)查；
（5）計(jì)算分析和結(jié)果評價(jià)；
（6）編寫、討論鑒定報(bào)告，初審、終審、批準(zhǔn)做出鑒定報(bào)告。
檢測鑒定工作的要點(diǎn)為：
（1）接受委托：明確建筑物的概況、申請委托鑒定的事由、該工程的各責(zé)任主體、委托鑒定目的及要求、委托人名稱、聯(lián)系人、聯(lián)系方式等及委托方提交的補(bǔ)充資料。對工程質(zhì)量已經(jīng)發(fā)生爭議的應(yīng)由當(dāng)事人雙方共同來委托，對已經(jīng)進(jìn)入司法程序的工程應(yīng)由司法機(jī)關(guān)委托。
（2）初步調(diào)查：現(xiàn)場勘測時(shí)，檢測人員應(yīng)與委托方和相關(guān)人員同在現(xiàn)場，便與協(xié)調(diào)及配合現(xiàn)場檢測工作順利進(jìn)行，對委托事項(xiàng)的來龍去脈做詳細(xì)了解；進(jìn)一步收集有關(guān)資料和信息，主要有設(shè)計(jì)文件、施工質(zhì)保資料等。初步調(diào)查時(shí)應(yīng)注意如發(fā)現(xiàn)有險(xiǎn)情，屬危房者，要在第一時(shí)間發(fā)出險(xiǎn)情通知，以確保人民生命財(cái)產(chǎn)安全。
（3）檢測鑒定項(xiàng)目內(nèi)涵：明確檢測鑒定目標(biāo)、要求，確定檢測項(xiàng)目與內(nèi)容，選定檢測鑒定部位及范圍，明確委托各方的義務(wù)，約定檢測鑒定所需費(fèi)用及支付方式，委托方應(yīng)提供的必要作業(yè)條件，估算檢測鑒定工作所需工作時(shí)間表，簽訂協(xié)議書。
（4）詳細(xì)調(diào)查、檢測：主要是圍繞建筑結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度、剛度及穩(wěn)定性進(jìn)行。主要內(nèi)容有建筑物位移、變形情況，裂縫開展及分布情況，構(gòu)件及材料強(qiáng)度，施工缺陷，如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的蜂窩、露筋情況等；現(xiàn)有建筑結(jié)構(gòu)與設(shè)計(jì)文件是否吻合；建筑物適用情況；建筑物外部環(huán)境；氣象條件及自然災(zāi)害情況。
（5）綜合分析：根據(jù)委托鑒定目的與項(xiàng)目內(nèi)容選擇相適應(yīng)的檢測規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)；準(zhǔn)確定位所檢測工程的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、要求；完善補(bǔ)充采樣、吉安側(cè)調(diào)查工程程序；細(xì)致操作、認(rèn)真判斷、準(zhǔn)確分析、科學(xué)論證各方面的影響因素。
（6）結(jié)論與建議:選擇相對應(yīng)的檢測標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范對建筑物的結(jié)構(gòu)及質(zhì)量安全進(jìn)行有效評定；科學(xué)剖析影響建筑結(jié)構(gòu)及安全性能的因素；對影響因素提出整改建議和處理措施；對已經(jīng)造成的經(jīng)濟(jì)損失與賠償交由相關(guān)部門來處理。
（7）鑒定報(bào)告編寫：檢測鑒定報(bào)告包含的主要內(nèi)容有建筑物概況及各責(zé)任主體；檢測鑒定目的、范圍和內(nèi)容；現(xiàn)場檢測、資料核查、復(fù)核計(jì)算結(jié)果；綜合各項(xiàng)結(jié)果，確定建筑物的質(zhì)量及安全性等級。分析引起建筑物損壞的原因；給出鑒定結(jié)論及建議。報(bào)告編寫時(shí)要注意準(zhǔn)確引用規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)；觀點(diǎn)明確準(zhǔn)確、公正、科學(xué)。
老舊樓房的檢測鑒定
我國現(xiàn)有一大批五、六十年代建造的老房屋，因超過了設(shè)計(jì)基準(zhǔn)期而有待加固，全國又有大約三分之一的住宅安全儲備不足，且城市的住宅結(jié)構(gòu)逐漸進(jìn)入老齡化，因此有大量的老舊樓房住宅結(jié)構(gòu)需要進(jìn)行檢測鑒定。
檢測項(xiàng)目：
（1）調(diào)查房屋建筑概況：對建筑的年代、布局、功能、風(fēng)格、環(huán)境，以及最終要求經(jīng)行了解和解析；
（2）考證房屋歷史沿革，重點(diǎn)保護(hù)部位及保護(hù)要求；
（3）建筑結(jié)構(gòu)圖紙測繪：重新對房屋的整體布局、結(jié)構(gòu)尺寸等進(jìn)行測量，并繪制圖紙；
（4）結(jié)構(gòu)體系復(fù)核檢測；
（5）構(gòu)件尺寸和配筋復(fù)核檢測；
（6）結(jié)構(gòu)體系復(fù)核檢測；
（7）房屋完損狀況檢測；
（8）房屋傾斜及沉降測量；
（9）結(jié)構(gòu)驗(yàn)算與安全性分析；
（10）抗震性能評估；
（11）出具鑒定報(bào)告。
